プレサンスロジェ梅田North

  • 大阪府大阪市北区豊崎四丁目

  • / 中津駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 13階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

37.1
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
4,200万円
131.3万円/㎡
相場
3,682万円
115.1万円/㎡
2,474
3,279
4,084
4,890
AI査定結果
推定相場価格
3,682万円
115.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,279万円〜4,084万円
102.5万円/㎡〜127.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月2日
プレサンスロジェ梅田North
4,200万円（131.3万円/㎡）/ 7階 / 32㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は113.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/244,200万円131.3万円7階 32㎡ 1LDK南
2026/03/196,580万円121.7万円6階 54.06㎡ 2LDK東
2026/02/155,780万円112.2万円3階 51.53㎡ 2LDK西
2026/02/085,390万円104.6万円3階 51.53㎡ 2LDK西
2026/02/038,780万円124.5万円13階 70.51㎡ 3LDK南東
2025/10/155,680万円110.2万円12階 51.53㎡ 1LDK南西
2025/09/248,980万円127.4万円13階 70.51㎡ 3LDK南
2025/06/135,790万円112.4万円11階 51.53㎡ 2LDK南西
2025/05/239,280万円131.6万円13階 70.51㎡ 3LDK南
2025/02/035,480万円106.3万円2階 51.53㎡ 2LDK西
2025/01/275,380万円104.4万円11階 51.53㎡ 1LDK南西
2024/11/063,580万円111.9万円11階 32㎡ 1LDK南
2024/10/015,480万円106.3万円3階 51.53㎡ 2LDK西
2024/06/233,480万円108.7万円11階 32.02㎡ 1LDK南
2024/06/235,280万円97.7万円10階 54.06㎡ 2LDK北東
2024/04/155,380万円99.5万円10階 54.06㎡ 2LDK北東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/24プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 4,200万円131.3万円32㎡1LDK7階 / 13階建 南2022年56戸RC
2025/09/15エステムコート新梅田
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 3,499万円98.7万円35.46㎡1DK3階 / 10階建 南2021年27戸RC
2025/12/15エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅3分 3,180万円102.3万円31.08㎡1DK12階 / 13階建 西2021年60戸RC
2025/12/01プレサンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 2,750万円107.4万円25.6㎡1K6階 / 15階建 南2019年98戸RC
2025/07/22天川INN梅田東
大阪市北区菅栄町
天神橋筋六丁目駅5分 3,000万円118.7万円25.28㎡1K4階 / 7階建 東2020年18戸鉄骨造
2025/06/23アウラ西天満三丁目
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅7分 4,100万円136.3万円30.09㎡1LDK13階 / 13階建 北東2024年36戸RC
2026/03/22ソルティア大阪同心
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅6分 3,380万円110.1万円30.71㎡1LDK9階 / 14階建 -2024年39戸RC
2025/07/08ラシュレ大阪同心
大阪市北区同心二丁目
天満駅5分 3,580万円99.4万円36㎡1LDK14階 / 15階建 東2020年97戸RC
2026/03/03プレサンスロジェ大阪南森町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅4分 3,490万円115.1万円30.33㎡1DK2階 / 15階建 南2023年36戸RC
2024/04/10ソルティア天満橋一丁目
大阪市北区天満橋一丁目
南森町駅8分 3,350万円104.3万円32.13㎡1DK3階 / 11階建 西2023年40戸RC
2024/06/21ソルティア天神橋一丁目
大阪市北区天神橋一丁目
南森町駅8分 3,190万円99.3万円32.13㎡1LDK2階 / 11階建 東2023年40戸RC
2025/06/22ソルティア天満橋WEST
大阪市北区天満三丁目
天満橋駅6分 4,480万円115.6万円38.75㎡1LD・K4階 / 12階建 南2021年33戸RC
2025/04/12パークリュクス大阪天満
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅9分 3,840万円109.7万円35㎡1LDK10階 / 15階建 南2018年56戸RC
2025/03/23シエリア天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅5分 3,780万円108.8万円34.73㎡1LDK8階 / 13階建 南2022年48戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2017〜2026年築, 専有面積22.00㎡〜42.00㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ梅田North
所在地大阪府大阪市北区豊崎四丁目
交通中津駅徒歩5分
築年月2022年
階数13階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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